Thời hạn cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi mong hỏi về thời hạn cấp cho giấy ghi nhận quyền thực hiện đất như sau: Gia đình tôi sử dụng đất ổn định từ năm 1998, không phạm luật quy định về đất đai mà không được cấp Giấy hội chứng nhận. Hiện giờ gia đình tôi có thể nộp hồ sơ xin cung cấp GIấy ghi nhận quyền sử dụng đất được không? thời hạn cấp Giấy chứng nhận là bao thọ vì mái ấm gia đình tôi cần có Giấy ghi nhận để thế chấp tại ngân hàng?

Tư vấn điều khoản đất đai

Cảm ơn các bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn . Với trường đúng theo của bạn, tổng đài xin hỗ trợ tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 101. Cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác nối sát với đất mang lại hộ gia đình, cá nhân đang áp dụng đất mà không có sách vở về quyền áp dụng đất

2. Hộ gia đình, cá nhân đang áp dụng đất không tồn tại các giấy tờ quy định tại Điều 100 của điều khoản này tuy thế đất sẽ được áp dụng ổn định từ trước thời điểm ngày 01 mon 7 năm 2004 với không vi phi pháp luật về đất đai, ni được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không tồn tại tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thực hiện đất, quy hoạch cụ thể xây dựng đô thị, quy hoạch xây dừng điểm dân cư nông thôn sẽ được phòng ban nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã bao gồm quy hoạch thì được cấp Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và gia sản khác nối sát với đất”

Như vậy, nếu mái ấm gia đình bạn sử dụng đất ổn định định trước thời gian ngày 01 mon 7 năm 2004, ko vi bất hợp pháp luật về đất đai, ni được Ủy ban nhân dân cung cấp xã xác nhận là không có tranh chấp; tương xứng với quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về hồ nước sơ cung cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất:

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm: 

+ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu mã số 04/ĐK;

+ Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã là đất không có tranh chấp.

+ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài bao gồm (nếu có).

Bên cạnh đó, địa thế căn cứ Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thời hạn cung cấp giấy chứng nhận quyền áp dụng đất như sau:

“Điều 61. Thời gian thực hiện giấy tờ thủ tục hành thiết yếu về đất đai

2. Thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký kết đất đai, tài sản gắn sát với đất; cung cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận được pháp luật như sau

a) Đăng cam kết đất đai, tài sản gắn sát với đất, cung cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia sản khác gắn sát với đất là không quá 30 ngày;

Tổng đài tư vấn đất đai trực đường 24/7: 19006172

b) Đăng ký, cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn sát với đất cho tất cả những người nhận ủy quyền quyền sử dụng đất với quyền thiết lập nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày;

……………………..

4. Thời hạn quy định tại các Khoản 1, 2 với 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận ra hồ sơ đúng theo lệ. Thời hạn này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài thiết yếu của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp thực hiện đất có vi bất hợp pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp dấn hồ sơ gần đầy đủ, chưa phù hợp lệ thì trong thời gian tối nhiều 03 ngày, phòng ban tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông tin và phía dẫn bạn nộp hồ sơ bửa sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện tài chính – xã hội khó khăn thì thời hạn thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định trên Điều này được tạo thêm 15 ngày”.

Do vậy, thời hạn cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất là không thực sự 30 ngày kể từ ngày nộp không hề thiếu hồ sơ hợp lệ. Nếu như ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng bao gồm điều kiện kinh tế – thôn hội trở ngại thì thời hạn được tạo thêm 15 ngày.

Tóm lại: 

Bạn rất có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất với thời hạn cấp chứng từ chứng nhận không quá 30 ngày tính từ lúc ngày nộp hồ sơ đúng theo lệ.

Ngoài ra, chúng ta có thể bài viết liên quan bài viết: 

Cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do sử dụng lâu dài

Cấp Giấy chứng nhận khi ko có sách vở và giấy tờ về quyền thực hiện đất

Trong thừa trình xử lý nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng contact tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tứ vấn.